预测：5.18厦门楼市新政首场土拍 难破岛外地王价

厦门自新政后，楼市一直紧张。本周四（5月18日）将迎来新政后的首场土地拍卖。四块迷你地块将会如何，下面来看看。

同安滨海新城2017TP01地块

面积11386.116㎡、地上总建筑面积25000㎡

起叫价5.25亿、起拍楼面价21000元/㎡

上限价7.88亿、上限楼面价31525元/㎡

同安滨海新城2017TP02地块

面积14595.143㎡、地上总建筑面积32000㎡

起叫价6.72亿、起拍楼面价21000元/㎡

上限价10.08亿、上限楼面价31500元/㎡

同安滨海新城2017TP03地块

面积18830.178㎡、地上总建筑面积42800㎡

起叫价8.99亿、起拍楼面价21005元/㎡

上限价13.94亿、上限楼面价32570元/㎡

土地特色：环东海域同安新城核心区域、单一地块面积小、丙洲现代服务业基地、 未来6号地铁线旁、一线滨海地气清秀可观。可惜总建不过9.5万方，最适合独家通吃或两家拿下，更好规划。

预测指导价

2017TP01，隐形楼面价34000元|平左右，实际溢价率60%左右。

2017TP02，隐形楼面价34800元|平左右，实际溢价率66%左右。

2017TP03，隐性楼面价34700元|平左右，实际溢价率65%左右。

实际楼面价幅度： 32500-35800元|平

海沧东孚H2017P01地块

面积8676.929㎡、地上总建筑面积21700㎡

起叫价3.91亿、起拍楼面价18018元/㎡

上限价5.86亿、上限楼面价27005元/㎡

土地特色：厦门最西边，靠近日月谷温泉及天竺山、体量甚小、周边配套较为完善，2号地铁线附近，快速周转之小项目，适合独家拿去度过土地荒岁。

预测指导价

H2017P01，隐形楼面价： 27000-28800元|平

温馨提示：厦门土地拍卖信息就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多厦门楼市信息，请关注众易居装修网厦门站http://xiamen.zhongyiju360.com/news/