在厦门买房子有什么条件

　　很多人都喜欢居住在厦门，厦门又名鹭岛，是发达城市，面临大海，春暖花开。一股文艺小清新的气息弥漫开来。然而外地人在厦门买房子是需要一定的条件的，我们要根据相应的条件，达到条件是才可以买房子的。那么外地人在厦门买房条件是什么？外地人在厦门买房政策有哪些？接下来随众易居厦门装修网的小编来了解一下吧。

　　一、外地人在厦门买房条件是什么？

　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

　　2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

　　3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

　　（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　二、外地人在厦门买房政策有哪些？

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

　　3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　以上文章讲述的就是外地人在厦门买房条件是什么，以及外地人在厦门买房政策有哪些的内容了。现在厦门的房子还是比较限制宽松的，几乎是很照顾我们外地人的，但是我们也是需要时刻关注一下购房政策的，必定这是和我们的买房息息相关的。