厦门二手房交易新模式 施行第三方监管

发布时间： 2018-03-09 10:57:40 发布作者： 众易居厦门装修网 浏览人数：410

厦门二手房交易新模式？如今二手房的交易量很多，并且双方的交易得不到保障，所以厦门市针对这一问题搭建了第三方监管平台，用以保障交易双方的利益。具体请开下门我们就来看看厦门装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

据厦门装修网了解，目前，二手房交易无法做到“一手钱一手证”的即时交接，且买卖双方互不相识，导致交易时“买家不敢先付款卖家不敢先过户”。而现在，政府将牵头搭建第三方监管平台，为买卖双方提供房产交易资金安全监管服务，就能有效防范各种交易风险，保障买卖双方的权益，存量房资金监管就是二手房交易的支付宝。

二手房交易出现新模式

厦门市国土资源与房产管理局是本市存量房交易资金监管的主管部门，委托厦门市住房置业担保有限公司（以下简称“交易保证机构”）具体负责本市存量房交易资金监管工作。不管是一次性付款还是按揭贷款，皆可享受存量房交易资金监管免费服务。

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什么是存量房资金监管制度？

交易当事人一次性付款的，买方先将交易资金存入监管专用账户，买卖双方再去办理过户手续，待买方领取产权权证后，买卖双方任一方凭产权证复印件到资金监管窗口通知划转资金给卖方即可。

交易当事人需监管贷款资金的，可体验“先放贷再过户”的资金监管全新模式，即买方先把首付款存到资金监管安全账户，然后去办理贷款手续，在厦门市住房置业担保有限公司的担保下，贷款银行将贷款提前发放至监管账户，交易双方再去办理过户手续，待买方拿到产权证，资金监管方将按揭款连同之前监管的首付款一起转给卖家，这种创新模式将带来很多便民之处。

存量房资金监管制度的作用

房东能如约拿到尾款，轻松化解尾款回收难题;其次，买方贷款额度早知道，从而准备好充分的资金，规避潜在风险。

温馨提示：厦门二手房交易新模式就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居厦门装修网

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