厦门二手房收房流程 厦门二手房收房注意事项

厦门二手房收房流程？二手房在交易之后，业主收房时需要遵循相应的流程，当然收房也要注意其他的问题。对此，下面就来看看厦门装修网带来的二手房收房流程和注意事项，希望对大家有所帮助。

厦门二手房收房流程：

1．查看三书一证一表。“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费。

3．签相关合同。

4．交合理费用。

厦门二手房收房注意事项：

1、水、电、煤气、天然气的清点及过户，水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这些能源需要一并过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。这里提醒一点，在办过户时一定要注意这些能源使用是否有欠费的情况。若有，那么就要要求原户主将所欠费用结清。然后，双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

二、二手房设施设备清点，在二手房买卖中，一些房屋的配套设施通常都是赠送的，所以在签买房合同时要将这些设备的品牌、型号以及新旧程度意义写明，然后在交房的时候一一清点。通常赠与的设施有空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户，一般有线电视、数字电视、电话、宽带这些电子信号卖主都不会带走，所以在交房时要一并过户。二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，也是要记得讯问原户主有没有欠费。

四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清，物业费等一些服务费用需要在交房前到物业和相关单位办理更名手续，并且结清费用。

五、户口迁移，买了房那么原户主的户口就要从此房屋迁出，若是原房主拒绝迁出，那么买家可以将其告上法庭。

温馨提示：厦门二手房收房流程就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修资讯，请关注众易居厦门装修网